При открытии январской квитанции за ЖКУ многие собственники сталкиваются с неприятной новостью — суммы в них могут вырасти на 20, 30 или даже 50 процентов по сравнению с декабрем. В таких ситуациях первой реакцией обычно становится желание устроить жалобу на управляющую компанию (УК). Однако прежде чем браться за pen и бумагу, стоит разобраться, что именно стало причиной резкого увеличения.
Одной из основных причин такого роста является перерасчет за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР на СОИ), который в прошлом именовался общедомовыми нуждами (ОДН).
Многие владельцы квартир оказываются в замешательстве из-за этой строки в квитанции. Им непонятно:
- Как именно производится расчет — по нормативу или по общедомовому прибору учета;
- Какие документы нужно запросить у УК;
- Как понять, где перерасчет законный, а где завышенные тарифы;
- Как оценить итоговый перерасчет и что с ним делать.
Что такое КР на СОИ и откуда берется перерасчет?
Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества – это ресурсы, потребляемые для обслуживания мест общего пользования, таких как освещение, работа лифтов и уборка. С 1 января 2017 года КР на СОИ стали частью платы за содержание жилья, однако суть осталась прежней — плата за общие ресурсы.
Началом нового года традиционно происходит перерасчет, согласно правилам, управляющая организация должна осуществлять расчет ежегодно. Это касается домов,
где установлены общедомовые приборы учета. Сравниваются реальные расходы и суммы, уплаченные жильцами. Если расходы превышают уплаченные суммы, происходит доначисление.
Как выяснить, по какому принципу считает ваш дом?
Прежде чем проверять цифры, необходимо узнать, как именно ваш дом рассчитывает КР на СОИ. Вы можете проанализировать квитанции: если суммы в строке «КР на СОИ» одинаковые — это, вероятнее всего, плата по нормативу. Если суммы варьируются — возможно, идет начисление по факту.
Самый надежный способ — запросить информацию у УК.
Порядок проверки достоверности начислений
Для проверки правильности расчетов, можно следовать следующей инструкции:
Следует быть бдительными и внимательно отслеживать изменения в квитанциях. Зная свои права и порядок действий, можно избежать неоправданных перерасчетов и защитить свои интересы.
