Наступает пора весенних осмотров многоквартирных домов — важного этапа для безопасности и комфорта жителей.
Ранее мы уже рассказали, почему это важно, кто организует осмотр и что проверяют. Сегодня рассмотрим, почему житель обязан предоставить доступ в квартиру и в каком случае.
Статья 25 Конституции РФ гарантирует неприкосновенность жилища: никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц. Здесь же приводится существенная оговорка: «иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения».
Служба стройжилнадзора Коми разъясняет, с какой целью собственник обязан предоставить доступ к себе в квартиру:
Для осмотра и ремонта общего имущества собственников, расположенного в квартире — участков общедомовых инженерных систем, вентиляции, балконных плит, элементов фасада и т. п. Осмотры могут быть текущими (по графику из технической документации дома), сезонными (два раза в год — весной и осенью) или внеочередными (в течение суток после аварии или стихийного бедствия). Ремонт выполняется по мере необходимости. Плановые мероприятия проводятся в заранее согласованное с собственником время, но не чаще 1раза в 3месяца.
Для проверки индивидуальных приборов учёта. Исполнители коммунальных услуг вправе проверить состояние внутриквартирных счётчиков и достоверность переданных показаний. Такие проверки проводятся не чаще 1раза в 3месяца в согласованное с собственником время.
Для технического обслуживания газового оборудования. Собственники газифицированных квартир обязаны заключить договор на техобслуживание внутриквартирного газового оборудования и обеспечить доступ специалистам — не реже 1раза в год. О дате и времени визита собственники должны быть заранее уведомлены.
Для устранения аварийных ситуаций. При порыве труб, запахе газа, падении давления в системах отопления, водоснабжения, газоснабжения и т. п. собственник обязан незамедлительно предоставить доступ представителям соответствующих организаций.
Правила предоставления доступа распространяются не только на собственников, но и на нанимателей, а также иных пользователей жилых помещений.
