Хочу затронуть тему, которая может показаться сложной, но на самом деле открывает большие возможности. Речь об объектах культурного наследия. Мы говорили об этом на первом муниципальном инвестфоруме 12 марта. О тех самых старых зданиях в центре, мимо которых мы ходим каждый день и думаем: "А ведь могло бы здесь что-то быть... ".
Так вот, может. И мы это делаем. Даю развернутую картину.
В Сыктывкаре 55 объектов культурного наследия. Есть ещё выявленные, ценные градоформирующие, средовые. Вся историческая часть города работает по единым правилам - охранная зона. Это значит, что есть требования к высотности, материалам, стилю. Но это не запрет, это рамки, в которых можно создавать красивое.
Мы пошли дальше. Вместе с Советом города приняли решение, которое должно заинтересовать бизнес: объекты культурного наследия можно взять в аренду за 1 рубль в год.
Звучит как сказка? Работает как реальный механизм.
Первый пример - дом на Советской, 27. 1931 год постройки, площадь 635 квадратов, плюс земельный участок 1392 квадрата. Здание передано в аренду ООО «Керка» на 25 лет. С возможностью последующего выкупа.
Да, статус объекта культурного наследия накладывает обязательства. Нужно сохранять, содержать, реставрировать. Но закон разрешает приспосабливать такие здания под новые функции. В данном случае планируется бутик-отель. С учётом развития внутреннего туризма направление очень перспективное.
Второй объект - здание Школы рабочей молодёжи на Кирова, 27. Здание 1926 года, 860 квадратов, земля 1087 квадратов. Разрешено использовать под культурно-досуговую деятельность и деловое управление. Изначально прорабатывалась идея разместить там музей, коворкинг, кафе и мини-гостиницу.
Третий объект - здание на Кирова, 25, бывшая контора Промбанка. 1943 год, 742 квадрата, земля 1278 квадратов. Оно не является объектом культурного наследия, но попадает в охранную зону как ценный градоформирующий объект. Мы пошли ещё дальше: наравне с памятниками дали возможность аренды за 1 рубль. Требования здесь мягче, а разрешённое использование шире: деловое управление, культура, общепит, магазины. Очень привлекательный вариант.
Что это значит для бизнеса?
Вы получаете уникальное место в центре города, с историей, с душой, с узнаваемым обликом. Таких объектов мало, и с каждым годом их становится только меньше, если за них не браться.
Мы со своей стороны готовы помогать, консультировать, проходить все процедуры вместе с вами. Законодательство - 73-й Федеральный закон — все эти механизмы регулирует, они прозрачны и понятны.
Почему это выгодно?
Потому что только общими усилиями мы сможем сохранить историческое наследие и сделать город лучше. Вы получаете актив, который будет дорожать, и бизнес, который будет привлекать людей. Людей, которым важно не просто купить или поесть, а оказаться в пространстве с характером.
Приходите, смотрите, предлагайте. У каждого из этих зданий есть свой потенциал. Давайте вместе подбирать функции, которые сделают их новыми точками притяжения в нашем городе.
Подробнее - в презентации ниже
#ШагЗаШагом #СыктывкарГородДляЛюдей #ИнвестФорумСыктывкар #ПервыйМуниципальныйИнвестФорум
