А вот кому квартиру?
как недвижимость из актива превращается в пассив
5000 квартир (многие — с неплохим ремонтом, мебелью и техникой) пустуют в Воркуте. Люди готовы избавиться от недвижимости практически даром, за символические деньги. Население города стремительно сокращается из-за переселения в южные регионы.
Типичное объявление в городском паблике: «организация примет в дар в любом состоянии в любой части города Воркуты и на посёлках - однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные, четырехкомнатные квартиры. рассмотрим варианты с задолженностью по коммунальным услугам». Никаких особых эмоций эта публикация у местных не вызывает.
Воркута была построена в послевоенные годы и имела огромное значение для снабжения страны углем. Город был зажиточным, шахтерская зарплата на Крайнем Севере в 3-4 раза превышала среднюю по стране. С распадом СССР и коллапсом хозяйственно-экономических связей город стремительно стал терять доходы и, как следствие, население. Если на пике, в 1991 году в Воркуте проживало 117000 человек, то к 2025 году осталось 55700 человек
Сейчас квартиры в панельных домах поселков-сателлитов не продать вовсе. Квартиры на центральных улицах Воркуты стоят несколько сотен тысяч рублей, — и это при условии хорошего ремонта. Трехкомнатная квартира в центре площадью 70 кв.м. с мебелью и техникой стоит 800 тысяч рублей, это 11 428 руб. за квадрат.
Но даже за пустую квартиру приходится платить коммуналку, причём — довольно большую. Именно поэтому многие местные, уже давно покинувшие Воркуту, стремятся избавиться от обременительных квадратных метров буквально любой ценой.
Даже отдать даром становится выгоднее, чем владеть недвижимостью.
В последнее время фиксируется тендция роста спроса на квартиры в Воркуте среди иногородних покупателей до 35 лет. По словам местных маклеров, это молодежь, которая не к конкретному месту (т.н. цифровые кочевники), для которых 800 000 рублей — подъёмные деньги, а жизнь на севере кажется забавным приключением.
#Коми #Воркута #недвижимость #моногорода
Провинциарь — голос большой России
